Flurwert befindet sich im Aufbau. Werte ohne Gewähr.
Flurwert
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Flurstückgenau · amtliche Datenbasis

Was ist Ihr Land
heute wert?

Flurwert bewertet Ackerland flurstückgenau — auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte und Bodenschätzung, mit nachvollziehbarem Rechenweg und Wertentwicklung über die Jahre. Wald schätzen wir über den Bodenwert (ohne Bestandswert).

Aktuell in ausgewählten Bundesländern verfügbar — Abdeckung ansehen.

Beispiel · Gemarkung Brück, Flur 3/112

Verkehrswert (Indikation)
139.780 €
2,90 €/m² · 4,82 ha Konfidenz hoch
Ackerzahl 52Entwicklung 7 J. +45,6 %Stichtag 2026
Amtliche Daten (BORIS, ALKIS, Destatis)
An ImmoWertV orientiert
Hosting in Deutschland
DSGVO-konform
Eine Datenbasis, viele Wege

Für wen Flurwert gebaut ist

Dieselbe flurstückgenaue Bewertung — für Acker- und Waldflächen, zugeschnitten auf Ihre Rolle.

Banken

Sicherheiten flurstückgenau bewerten und überwachen.

  • Aktuelle Verkehrswert-Indikation je Flurstück, mit Rechenweg
  • Beleihungswert-Indikation je Flurstück, mit Rechenweg
  • Portfolio-Bewertung, Monitoring & Klumpenrisiko
  • CSV-Batch-Upload ohne Kundendaten — DSGVO-schonend
  • Acker- und Waldflächen in einem Modell
Lösung für Banken →

Landwirte

Alle Ihre Flächen an einem Ort — mit aktuellem Wert und Entwicklung über die Jahre.

Für Landwirte →

Forstwirte

Waldflächen flurstückgenau erfassen — mit einer Wert-Schätzung über den amtlichen Bodenwert (ohne Bestandswert) und Entwicklung über die Stichtage.

Für Forstwirte →

Makler

Sekunden-Bewertung beliebiger Flurstücke und ein fertiges, gebrandetes PDF-Exposé mit Rechenweg.

Für Makler →

Investoren

Boden-Portfolios über Acker- und Waldflächen — Verkehrswert, Wertentwicklung und regionale Streuung an einem Ort.

Für Investoren →

In drei Schritten zum Wert

01

Fläche angeben

Flurstück auf der Karte anklicken oder eine CSV mit Gemarkung/Flur/Flurstück hochladen.

02

Bewertung mit Rechenweg

Verkehrs- und Beleihungswert mit dem zur Nutzung passenden Verfahren — Ackerland über Bodenrichtwert × Ackerzahl-Korrektur, Wald als Bodenwert-Schätzung — inkl. Konfidenz.

03

Entwicklung verfolgen

Wertentwicklung über die Jahre, Benachrichtigung bei Änderungen, Export für Ihre Weiterverarbeitung.

Warum flurstückgenau zählt

Kreis-Durchschnitte sagen wenig über Ihr konkretes Stück Land.

01
Pro Flurstück

Nicht der Kreisschnitt, sondern Ihr konkretes Stück — mit eigener Geometrie und Lage.

02
Bodengüte gewichtet

Ackerzahl/Bodenschätzung fließt in den Wert ein — gute Böden zählen mehr.

03
Über Zeit

Wertentwicklung als Zeitreihe statt Momentaufnahme — Sie sehen den Trend.

04
Nachvollziehbar

Jeder Wert kommt mit Rechenweg und Konfidenz — kein Black-Box-Ergebnis.

Häufige Fragen

Flurwert ist eine flurstückgenaue Bewertungs- und Tracking-Plattform (ein Automated Valuation Model, AVM) für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Auf Basis amtlicher Daten — Bodenrichtwerte (BORIS) und Bodenschätzung (ALKIS) — berechnet Flurwert eine nachvollziehbare Wert-Indikation je Flurstück, mit Rechenweg, Konfidenz und Wertentwicklung über die Jahre.

Im Fokus steht Ackerland — hier liefert Flurwert eine vollständige Indikation aus Bodenrichtwert und Ackerzahl. Waldflächen schätzt Flurwert über den amtlichen Bodenwert (ohne Bestandswert). Bauland und nicht landwirtschaftlich genutzte Flächen bewertet Flurwert bewusst nicht.

Aus amtlichen Quellen: Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (BORIS), Bodenschätzung und Flurstücksgeometrien (ALKIS) sowie Marktdaten des Statistischen Bundesamts (Destatis). Betrieb und Datenhaltung erfolgen in Deutschland.

Nein. Flurwert liefert eine unverbindliche Bewertungs-Indikation mit Rechenweg und Konfidenz — kein Wertgutachten i. S. v. § 194 BauGB und kein Ersatz für ein Sachverständigengutachten. Ideal als schnelle, nachvollziehbare Vor-Einschätzung.