Flurwert befindet sich im Aufbau. Werte ohne Gewähr.
Flurwert
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Automated Valuation Model für Acker & Wald

Acker- und Wald-Sicherheiten bewerten

Flurwert ist das AVM für land- und forstwirtschaftliche Flächen — flurstückgenau, mit Verkehrs- und Beleihungswert-Indikation, Konfidenz und nachvollziehbarem Rechenweg. Flächen wählen Sie per CSV-Upload oder direkt auf der Karte; bewertet wird Ackerland über die Ackerzahl, Wald über den Bodenwert. Die Ergebnisse sehen Sie im Cockpit und exportieren sie als CSV, Excel oder PDF. Verarbeitet werden ausschließlich Flurstückskennungen — keine personenbezogenen Daten.

Jetzt registrierenSo funktioniert's

Beispiel · Batch-Ergebnis · 4 von 1.240 Flurstücken

GemarkungFlur/Nr.FlächeBeleihungswertKonf.
Brück3/1124,82 ha96.400 €hoch
Linthe1/4712,40 ha209.300 €hoch
Niemegk5/82,16 ha51.200 €mittel
Bardenitz4/316,33 ha132.800 €hoch
Summe Portfolio: 18,4 Mio €

Drei konkrete Anwendungen

Portfolio-Revaluation

Bestehende Acker- und Wald-Beleihungen periodisch neu bewerten — als Batch über das ganze Sicherheiten-Portfolio statt Stück für Stück.

Neukredit-Schnellcheck

Vor dem teuren Vollgutachten in Sekunden eine belastbare Indikation des Beleihungswerts erhalten.

Klumpenrisiko-Report

Wertänderungen und Konzentrationen über alle besicherten Flächen einer Region auf einen Blick.

So sieht Flurwert aus

Ein Blick ins Cockpit — klicken zum Vergrößern.

So läuft es ab

Vorbei an der IT — Self-Service per CSV oder Karte, kein Kernbanksystem-Projekt nötig.

01

Flächen wählen

Per CSV (Gemarkung, Flur, Flurstück) oder direkt auf der Karte zusammenklicken — ausschließlich Katasterbezüge, keine personenbezogenen Daten.

02

Anreicherung

Bodenrichtwert, Ackerzahl, Verkehrs- und Beleihungswert-Indikation mit Rechenweg und Konfidenz.

03

Ergebnisse nutzen

Im Cockpit ansehen und als CSV, Excel oder PDF exportieren — direkt weiterverarbeitbar.

Compliance by design

Warum es an Ihrer Datenschutz-Hürde vorbeikommt

  • Keine personenbezogenen Daten — nur Flurstücksnummern (öffentliche Katasterbezüge).
  • Keine Kernbanksystem-Integration nötig — Self-Service per CSV-Batch oder Karte.
  • An ImmoWertV orientierte Methodik mit dokumentiertem Rechenweg — nachvollziehbar und auditierbar.
  • Automated Valuation Model (AVM) für Monitoring, Revaluation und Vor-Prüfung — kein Ersatz für ein Beleihungswertgutachten.
  • Hosting in Deutschland, TLS-Verschlüsselung und vollständiges Audit-Log.
„Wir brauchen eine Beleihungswert-Indikation mit nachvollziehbarem Rechenweg — ohne Kundendaten hochladen zu müssen. Genau das liefert Flurwert."Typischer Anwendungsfall · Agrar-Firmenkundenbetreuung

Häufige Fragen — Banken

Ja. Sie laden ausschließlich Flurstückskennungen hoch — Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer (öffentliche Katasterbezüge). Es werden keine personenbezogenen Daten verarbeitet, was den datenschutzrechtlichen Aufwand erheblich reduziert.

Nein. Flurwert ist ein Automated Valuation Model (AVM) und liefert eine unverbindliche Beleihungswert-Indikation mit Rechenweg und Konfidenz — gedacht für Monitoring, Revaluation und Vor-Prüfung, kein Ersatz für ein Gutachten nach BelWertV oder § 194 BauGB.

Jede bewertete Zeile erhalten Sie als CSV, Excel (XLSX) oder PDF — direkt weiterverarbeitbar.

Jede Indikation kommt mit einer Konfidenz-Angabe und dokumentiertem Rechenweg. Die Genauigkeit hängt von der Datenlage des Bundeslands ab (Bodenrichtwert, Bodenschätzung/Ackerzahl); fehlt die Bodenschätzung, weist Flurwert das transparent als grobe Schätzung aus.

Nein. Flurwert läuft als Self-Service: Laden Sie eine CSV mit ganzen Portfolios hoch oder klicken Sie einzelne Flurstücke direkt auf der Karte zusammen. Kein IT- oder Kernbanksystem-Projekt nötig.

Im Fokus stehen Acker- und Waldflächen: Ackerland über Bodenrichtwert und Ackerzahl, Wald über den Bodenwert (ohne Bestandswert). Die abgedeckten Bundesländer wachsen laufend — den aktuellen Stand finden Sie unter „Daten & Abdeckung".