Ackerlandpreise in Deutschland
Was kostet ein Hektar Ackerland? Oben schalten Sie zwischen zwei amtlichen Quellen um: dem abgeleiteten Bodenrichtwert (BORIS, flurstückgenau bis auf Landkreis) und den tatsächlichen Kaufwerten (Destatis, je Flächenart). Wählen Sie in der BORIS-Ansicht ein Bundesland für die Landkreise. Wo keine Daten vorliegen, ist die Region grau.
Preisentwicklung je Bundesland
| Bundesland | Vorjahre | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | ggü. Vj. | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | ⋯ | 51.100 | 54.700 | 57.600 | 58.800 | 62.600 | 65.700 | 69.600 | — | +9,9 % | |
| Berlin | ⋯ | — | — | — | 47.000 | 51.400 | 51.400 | 51.400 | 55.900 | +11,8 % | |
| Hamburg | ⋯ | 72.300 | 72.500 | 72.700 | 72.300 | 72.700 | 72.700 | 54.100 | — | -18,6 % | |
| Niedersachsen | ⋯ | — | 41.300 | — | 45.700 | — | 49.900 | — | 51.500 | +3,7 % | |
| Hessen | ⋯ | — | 19.600 | — | 20.300 | — | 22.000 | — | — | +13,4 % | |
| Sachsen-Anhalt | ⋯ | 18.300 | — | 18.800 | — | 19.500 | 19.800 | — | — | +1,1 % | |
| Thüringen | ⋯ | 8.700 | — | 9.800 | 10.200 | — | 10.600 | — | 11.200 | +6,7 % | |
| Brandenburg | ⋯ | 9.400 | 10.000 | 10.700 | 11.700 | 11.600 | 11.400 | 11.700 | 11.900 | +2,8 % | |
| Schleswig-Holstein | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Bremen | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Rheinland-Pfalz | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Baden-Württemberg | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Bayern | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Saarland | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Mecklenburg-Vorpommern | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
| Sachsen | ⋯ | — | — | — | — | — | — | — | — | n. v. | — |
Aus amtlichen Acker-Bodenrichtwerten (BORIS, Gutachterausschüsse) abgeleitete €/ha — ein Orientierungswert je Zone, wo verfügbar. Geometrie: © GeoBasis-DE / BKG (dl-de/by-2.0).
Ackerlandpreise in Deutschland: Durchschnitt und Spanne
Ein Hektar Ackerland kostet in Deutschland aktuell im Durchschnitt rund 35.637 €/ha (Quelle: Destatis). Die Spanne ist groß: von etwa 13.257 €/ha (Brandenburg) bis 81.953 €/ha (Nordrhein-Westfalen). Wählen Sie oben ein Bundesland, um die Kaufwerte bis auf Landkreis-Ebene zu sehen.
Auffällig ist das Ost-West-Gefälle: In den westlichen Bundesländern liegen die Kaufwerte im Schnitt deutlich über den östlichen. Gegenüber dem Vorjahr haben sich die Kaufwerte im Mittel um +6,2 % verändert (Destatis).
Wovon der Ackerlandpreis abhängt
Den größten Einfluss hat die Bodengüte: Sie wird über die Bodenschätzung als Ackerzahl ausgedrückt — je höher die Ackerzahl, desto ertragreicher der Boden und desto höher der Wert. Dazu kommen regionale Nachfrage, Lage und Arrondierung, das örtliche Pachtniveau sowie mögliche Sonderwerte (Eignung für Photovoltaik oder Windkraft, Nähe zu Bauerwartungsland).
Bodenrichtwert und Kaufpreis — der Unterschied
Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert, den die Gutachterausschüsse der Länder aus tatsächlichen Kaufpreisen ableiten und über die BORIS-Portale veröffentlichen. Der reale Kaufpreis eines konkreten Flurstücks kann davon abweichen — je nach Bodengüte, Zuschnitt und Nachfrage.
Flurwert verbindet beide Welten: Wir berechnen flurstückgenau eine Wert-Indikation aus Bodenrichtwert und Ackerzahl, kalibriert an echten Kaufpreisen der Region. Das ist eine nachvollziehbare Einschätzung — kein amtliches Gutachten und kein Ersatz für den Bodenrichtwert.
Häufige Fragen
Durchschnitt sagt wenig über Ihr Stück Land
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